决定住房租售比的因素有哪些？

核心观点 租售比作为住房资产的当期收益率，被作为房价底线的一个参考指标。全球范围相对来看，2010-2021年中国房价大幅增长，租售比大幅降低，目前处于国际较低位置。这是由于过去房价上涨惯性导致大家不太注 重租金收益，更注重房价上涨收益。当房价高速增长期褪去，租售比作为显示房屋资产盈利能力的指标，重要性开始提升。 那么租售比是否有稳定水平？租售比由哪些因素决定？中国一线城市当前租售比较低，如何缓解......【更多...】

2024-07-22

这一市场火爆，巨头纷纷抢租、抢购，背后原因是什么？

这段时间，船东开始高价租船。 前有达飞每天花10.5万美元租下德翔海运7000TEU的二手船，后有德翔海运的另一艘7000TEU新造船让马士基愿意为它出价15万美元/天。 德翔海运是什么来头？一家主营亚太地区的班轮公司，于5月底第三次递表港交所，全球船队规模排名第21位，并在近日宣布参与在AWC（亚洲—美西）航线运营，重返跨太平洋的远洋航线。 这不禁让人产生两个疑问：现在中小型集装箱船为何这么吃香......【更多...】

2024-07-11

广西北部湾银行一二把手格局敲定，中行“老将”杨育智搭档农行系董事长黎栋国，携手冲刺IPO？

财联社7月10日讯（记者 梁柯志）去年6月，黎栋国接替王能广西北部湾银行董事长一职之后，北部湾银行行长也迎来新老交替的时间节点。 近日，多方信息显示，曾长期在中行广东省分行任职的杨育智或将担任新一届北部湾银行行长。 北部湾银行官微显示，7月1日，该行与中国银行广西区分行联合活动上，杨育智以广西北部湾银行党委副书记的身份出席活动；5月27日，中共广西壮族自治区委员会组织部发布的领导干部任职前公示：杨......【更多...】

2024-07-11

07年东决骑士0-2落后, 詹姆斯如何带队翻盘? 活塞对他束手无策

说起联盟现役在季后赛最硬的球员，那无疑就是勒布朗詹姆斯了，他不仅曾经4次率队夺冠并当选FMVP，并且不同时期的他都曾在季后赛贡献了不少名场面。比如2023年首轮G5砍下22+20+7、2018年单赛季季后赛8次40+、2016年总决赛五项数据均为双方球员第一、2012年东决G6上演“死亡之瞳”爆砍45+10+5等等。 而早在骑士1.0时期，詹姆斯就也有过在季后赛爆发的比赛，2006年第一次打季后赛......【更多...】

2024-07-02

恭喜, 湖人! 詹姆斯降薪1600万美元, 佩林卡可追克莱哈登

北京时间7月1日，NBA自由市场正式开启，其中拒绝四百万球员选项的乐福预计底薪回归，这能为热火腾空间，富尔茨将在自由市场上受到多支寻求后场帮助球队的青睐。就在刚刚，恭喜洛杉矶湖人，超级巨星勒布朗詹姆斯降薪一千六百万美元，佩林卡可帮助球队的追求克莱汤普森、詹姆斯哈登两位顶级搭档，不得不说，大儿子布朗尼赚大了。 据名记沃神最新报道，看到大儿子布朗尼以第五十五顺位的身份，加盟洛杉矶湖人之后，超级巨星勒布......【更多...】

2024-07-01

《使命召唤》×《辐射》联动预告公布：6.20上线

--> 《使命召唤》×《辐射》发布联动预告，将标志性的避难所居民套装和《辐射》主题活动带入《现代战争3》、《战区》和《战区移动版》。 宣传视频： 联动捆绑包内含超过15件物品，包括两个《辐射》主题的武器蓝图，肥皂、普莱斯等141特遣队成员的蓝色避难所居民套装。 此外，玩家无需花费额外费用，即可参加6月20日至6月26日期间的《辐射：避难所居民》游戏内活动。活动奖励包括《辐射》主题的装饰品。 视频截......【更多...】

2024-06-24

万代官宣7月5日举行活动 带来龙珠、高达游戏新情报

--> 万代南梦宫宣布，将于7月5日在Anime Expo 2024上举办游戏夏季展示会。 与往年的展示一样，本次的发布会预计将带来大量游戏公告、新闻和首发演示，包括《龙珠》《高达》《刀剑神域》等游戏的新情报。 活动期间，与会者还可以在展厅中亲手体验《龙珠：电光火石ZERO》《刀剑神域 碎梦边境》和《高达破坏者4》的试玩演示。......【更多...】

2024-06-24

老年人自由行或者跟团游已经过时了, 现在流行这一种旅行方式

老年人与其开着轿车自驾游，反倒不如开着房车自驾游。开着房车自驾游想休息就可以休息，房车对老年人的旅程在多种多样的方面相当友好。 一、老年人住酒店经常会失眠，睡眠质量每况愈下，毕竟无论是被褥还是枕头，都需要重新适应。 住在房车里就不会有失眠的顾虑，不仅床会无比适应，而且陈设会无比熟悉，虽然去多个地方先后旅行，但是没有失眠的困扰。最起码在旅游期间能够睡一个好觉，既能够弥补以及修复当天消耗的精气神，又能......【更多...】

2024-06-15

在这个全球最幸福的国家住一晚是什么体验❓

🇫🇯夏季来临，又到了去海岛耍的季节！🌊是不是害怕人挤人或者千篇一律的海岛景色不够特别，给你提供一个新选择——✨斐济！这里可是被评为全球最幸福的国家，共有333个岛屿🏝️⏰6月到9月是斐济的旅游旺季，出门最重要的就是选！酒！店！💡我们选了4个各有特色的酒店供你参考，不管你预算充足还是想便宜实惠，或者携家带口出门，都有的选！斐济洲际高尔夫水疗度假酒店 P4-5这个度假村位于📍维提岛的海滩上，是一个超大......【更多...】

2024-06-15

年薪600万! 31岁老将获得第一份CBA顶薪, 妻子拥有逆天大长腿

"年薪突破600万里程碑！31岁的CBA传奇以顶薪加冕，背后是逆天长腿女友的见证与支持。从长城浪漫求婚到携手并肩，丁彦雨航伴郎的身份见证爱情结晶，四度夺冠的辉煌历史和国家队的荣耀加冕。 历经13载坚守，翟小川终于收获职业生涯的顶峰，成为让人艳羡的赢家与家庭楷模。" 1993年3月24日，翟晓川诞生于河北唐山丰南的朴实乡村，篮球并未在他家代代相传。直到10岁的某一天，他在电视屏幕上邂逅了篮球的魅力，......【更多...】

2024-06-14

NBA火箭队新秀惠特摩尔更新训练动态: 喜欢自虐的感觉&充满激情!

惠特摩尔最近在社交媒体上更新了他的训练动态，他那句“一个人也要保持训练，同样充满无限激情，永远喜欢自虐的感觉”可真是燃爆了！感觉这小伙子真是一块在训练场上烧不尽的熊熊火焰。 咱们一起来捋捋惠特摩尔吧，真是一颗冉冉升起的新星。 说起惠特摩尔这个名字，很多球迷们估计现在已经不陌生了。 你还记得那个2023年的20号新秀吗？对，就是那个体力棒棒哒的惠特摩尔！虽然运气有点差，选秀名次一路直降，最后被火箭队......【更多...】

2024-06-14